Inwestycja, która się opłaca – działka w pobliżu galerii Sandecja! 125G N. Sącz ul. Węgierska – działka usługowo- mieszkaniowa w świetnej lokalizacji! pow. 29,19 ar! Cena: 1 450 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka położona przy ul. Węgierskiej w Nowym Sączu – jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic miasta. Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp komunikacyjny, co czyni nieruchomość idealnym miejscem pod inwestycję.
Działka mieszkaniowo- usługowa o łączonej powierzchni 29,19ar ( składającą się z kilku działek ewidencyjnych) zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej DK87 przy ul. Węgierskiej (Nowy Sącz- Piwniczna Zdrój- Słowacja)!
Grunt w kształcie prostokąta, położona na płaskim terenie o szerokości ok. 25 m z wjazdem na nieruchomość od ul. Węgierskiej oraz ul. Zakładników!
Na działce 49/3 znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny – piętrowy, podpiwniczony. Ściany murowane, dach pokryty blachą o łącznej powierzchni 120, 82 m2!
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego określa działki symbolem:
1U/MN – Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej
1.U/MN(37) – pow. ok. 1,87 ha, 2.U/MN(37)
Ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie
wolnostojącej lub bliźniaczej ,usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową;
2) Dopuszcza się realizację budynków oraz przebudowę, rozbudowę i nadbudowę
budynków istniejących;
3) Realizacja budynków oraz przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków
istniejących na zasadach:
7a) wysokość budynków nie może przekraczać 10 m,
- b)obowiązek stosowania dachów o spadkach połaci dachowych do 45º,
- c)kubatura budynków usługowych wolnostojących nie może byćmniejsza niż
800 m3;
4) Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży jako towarzyszących
zabudowie mieszkaniowej o łącznej kubaturze do 180 m3 i wysokości do 6 m;
5) Dla obszaru w strefie sanitarnej od istniejącego cmentarza obowiązują zasady
określone w § 4 ust. 5;
6) Obowiązek zachowania min. 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej;
7) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla zabudowy
mieszkaniowej wolnostojącej – 600 m2, dla zabudowy bliźniaczej – 400 m2
8) Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze
wskaźnikami określonymi w § 7 ust. 11 pkt. 4.
Media: prąd, gaz, wodociąg, szambo!
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu zabudowy usługowej, handlowej oraz przemysłowej. Bliskość centrum Nowego Sącza oraz bezpośredni dostęp do drogi głównej znacząco podnoszą jej potencjał biznesowy,
- Nieruchomość bez obciążeń!
- Brak terenów osuwiskowych,
- Zabudowana działka – gotowy budynek o pow. 120,82 m², pozwala rozpocząć działalność bez konieczności budowy od podstaw,
- Prestiżowa lokalizacja przy ul. Węgierskiej z niemalże bezpośrednim sąsiedztwem Galerii Sandecja!
- Idealna inwestycja pod: siedzibę firmy, przychodnie, centrum medyczne, usługi, handel, biura, magazyny lub inwestycję deweloperską!
Cena: 1 450 000 zł do negocjacji!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100
Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA”
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. kom603 619 229
