0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! 094D! Stary Sącz obręb Cyganowice,  wolnostojący dom w spokojnej okolicy! pow.148m2, działka 15,64 ar. Cena: 690 000 zł Miasto Nowy Sącz

0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! 094D! Stary Sącz obręb Cyganowice,  wolnostojący dom w spokojnej okolicy! pow.148m2, działka 15,64 ar. Cena: 690 000 zł

Przedstawiamy Państwu najnowsza ofertę naszego biura, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 148 m2, usytuowany na pięknie zagospodarowanej 15,64- arowej działce w obrębie Cyganowice w gminie Stary Sącz.

Opis budynku:

-Budynek z 1975 roku( w latach 1997/2000  przeszedł gruntowny remont),

-Wolnostojący, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony,

-Budowany pustakiem MAX, ocieplony styropianem- obłożony sidingiem,

-Dach wielospadowy- pokryty blachą.

Powierzchnia budynku obejmuje następujące pomieszczenia:

Piwnica:

• Garaż,
• 3 pomieszczenia gospodarcze,
• Kotłownia,
• Letnia kuchnia z wyposażeniem,

Parter:

• Hall obłożony drewnem( boazeria),
• Kuchnia z meblami i sprzętem AGD( lodówka z kostkarką, zmywarka, kuchenka gazowa, okap) stół+ 4 krzesła,
• Salon z stylowym kominkiem i meblościanką,
• Jadalnia(  z wyjściem na werandę), wyposażona w stół+ krzesła, komodę,
• Łazienka z zabudową( szafkami, półkami na kosmetyki itp.), wanną i pralką,

I piętro:

• 4 sypialnie z pełnym wyposażeniem (jedna z garderobą),
• Łazienka z zabudową i  kabiną prysznicową ,

Wszystkie media: prąd, gaz ziemny, kanalizacja, wodociąg, światłowód. Ogrzewanie centralne (z nowoczesnym piecem na eko groszek /elektrycznie sterowanym firmy GT),  podgrzewacz wody + dodatkowo w okresie letnim BOJLER gazowy )/ istnieje możliwość podłączenia dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Standard wykończenia:

• Stolarka okienna PCV,
• Nowe drzwi wyjściowe,
• Wymieniony dach,
• Ściany pomalowane, częściowo pokryte drewnianą boazerią/ tapetami,
• Na podłogach znajdują się: płytki/ panele/parkiet,
• Stylowy kominek w salonie,
• Wyremontowane łazienki,
• Schody prowadzące  na piętro obłożone drewnem.

W latach 1997- 2000  został wykonany gruntowny remont nieruchomości!

KLIENT POZOSTAWIA PEŁNE WYPOSAŻENIE W BUDYNKU!

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę symbolami: 16.MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej!

1) Przeznaczenie podstawowe – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, realizowane na już wydzielonych działkach oraz na nowo wydzielonych działkach o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2 a w terenie 7.MN nie mniejszej niż 600 m2 w wypadku wydzielania nowych działek zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych obowiązuje zachowanie minimalnej 16 metrowej ich szerokości;
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem działek o pow. poniżej 800 m2 na których obowiązuje zakaz lokalizacji usług,
b) usługi komercyjne w terenach oznaczonych symbolami: 11.MN, 13.MN, 16.MN i 15.MN, na działkach o min. pow.1000 m2, 3) W wypadku, gdy istniejąca szerokość działki wynosi 16 m i poniżej, dopuszcza się lokalizację
obiektów w odległości 1,5 m od dłuższej granicy działki;

Największe atuty nieruchomości:

• Odległość do Nowego Sącza ok. 3,5km, do Szczawnicy ok. 40km.
• Nieruchomość bez obciążeń, wolna od zaraz!
• Dom w całości ogrodzony z wybrukowanym wjazdem,
• Nieruchomość  składa się z dwóch działek ewidencyjnych / możliwość zabudowy bądź sprzedaży drugiej z nich!
• Pięknie zagospodarowany ogród- drzewa i krzewy ozdobne/ kwiaty!
• Bardzo dobra lokalizacja, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i spokojnej okolicy,
• W pobliżu znajdują się liczne atrakcje: ścieżki rowerowy, Kąpielisko Park Wodny STAWY, Leśne Molo, ok.  100 m od rzeki i zieleni.

 JUŻ OD WRZEŚNIA LIKWIDACJA PODATKU 2 % PCC DLA OSÓB KTÓRE KUPUJĄ PIERWSZE  MIESZKANIE/ DOM.

Cena: 690 000 zł do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. 18 443 84 04 kom. 603 619 229
www.lacna.nrs.pl, lacna.gratka.pl