SUPER OKAZJA! NIŻSZA CENA! 113D! N. Sącz obręb Naściszowa, wolnostojący dom na sprzedaż! pow. użytkowa 240m2, działka 33 ar! Cena: 670 000 zł
Przedstawiamy Państwu najnowszą ofertę naszego biura, wolnostojący dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 240 m2 usytuowany na 33- arowej działce w obrębie Naściszowa ok. 5 minut od centrum miasta Nowego Sącza!
Opis nieruchomości:
- budynek z roku 1985, parterowy z poddaszem użytkowym,
- częściowo podpiwniczony,
- fundamenty/ stropy betonowe,
- budowany z pustaka + ocieplony styropianem o grubości 10 cm z elewacją zewnętrzną,
- kryty blachą.
Dodatkowo na nieruchomości znajduje się murowany budynek gospodarczy oraz garaż blaszak!
Powierzchnia obejmuje następujące pomieszczenia:
Przyziemie/ piwnica – odrębne wejście:
- Kuchnia,
- 2 pomieszczenia gospodarcze,
- Łazienka,
- Kotłownia.
Wysoki parter- drugie odrębne wejście;
- Ganek,
- Korytarz,
- 3 pokoje,
- Łazienka,
Poddasze:
- Korytarz,
- 4 pokoje( jeden z garderobą),
- Oddzielna garderoba/ pralnia.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę symbolem:
1.1.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej.
- Ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne jako podstawowe przeznaczenie terenu.
- Utrzymuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i modernizacji z zastrzeżeniem zachowania ustaleń § 6 ust. 4.
- Dopuszcza się przekształcenie starej zabudowy mieszkalnej na cele rekreacyjne.
- Dopuszcza się usługi i rzemiosło nieuciążliwe w rozumieniu przepisów wymienionych
1.1.MN/o- tereny oznaczone symbolem funkcji oraz dodatkowo literą “/o” są terenami podwyższonego ryzyka budowlanego zagrożone procesami erozyjno – osuwiskowymi.
Media: prąd, wodociąg + własna studnia, gaz doprowadzony do budynku, szambo. Ogrzewanie piecem na PELET/ Ciepła woda elektryczny piec typu JUNKERS!
Standard wykończenia:
- Okna drewniane/ częściowo plastikowe,
- Ściany pomalowane, częściowo pokryte boazerią/ tapetami,
- Na podłogach znajduje się: parkiet, drewno, wykładzina/ w łazienkach i kuchni płytki.
Największe atuty nieruchomości:
- Dwa wejścia do nieruchomości!
- Istnieje możliwość wykonania kuchni w części wysokiego parteru( doprowadzone media).
- Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy i garaż blaszak!
- Dwa duże balkony!
- Pięknie zagospodarowany ogród- drzewa i krzewy ozdobne/ kwiaty!
- Bardzo dobra lokalizacja, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych blisko centrum miasta!
- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową!
- Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych, daje to ogromny potencjał na dodatkową zabudowę bądź sprzedaż części nieruchomości!
- Możliwość wykorzystania budynku na działalność gospodarczą np. komis/ warsztat samochodowy, wulkanizację lub inne.
Cena: 670 000 zł do negocjacji!
Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!
Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. 18 443 84 04 kom. 603 619 229
www.lacna.nrs.pl, lacna.gratka.pl
