JEDYNA TAKA OFERTA W NOWYM SĄCZU! 206D Ul. Sienkiewicza , Zadbana kamienica w doskonałej lokalizacji! pow. całkowita 364 m2, działka 3,17 ar. Cena: 1 490 000 zł Miasto Nowy Sącz

JEDYNA TAKA OFERTA W NOWYM SĄCZU! Ul. Sienkiewicza , Zadbana kamienica w doskonałej lokalizacji! pow. całkowita 364 m2, działka 3,17 ar. Cena: 1 490 000 zł

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego produktu inwestycyjnego w Nowym Sączu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego!

Zadbana kamienica w świetnej lokalizacji – ul. Sienkiewicza! To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z gotowym, jasnym podziałem lokali!

Najważniejsze parametry oferty:

Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. Sienkiewicza

Powierzchnia działki: 3,17 ar

Łączna powierzchnia użytkowa lokali: 292,21 m² (całkowita ok. 364 m²)

Status prawny: Pełna własność,  wyodrębnione 4 lokale mieszkalne z własnymi, indywidualnymi księgami wieczystymi!

Parter (Lokal I – powierzchnia użytkowa 103,43 m²): trzy niezależne duże pokoje (26,25 m², 23,00 m², 18,67 m² z jednego pokoju wyjście na ogródek), jasna kuchnia (15,37 m²), łazienka (8,30 m²) oraz komunikacja/ przedpokój (11,84 m²). Do lokalu przynależy  piwnica o powierzchni aż 25,70 m². Dodatkowo z klatki schodowej wychodzi się na ogród!

I Piętro (Lokal II –powierzchnia użytkowa 115,68 m²): pięć ustawnych pokoi  (26,25 m², 18,67 m², 14,17 m², 11,20 m², 8,02 m² -z dwóch pokoi wychodzi się na balkon), osobna/ jasna  kuchnia  ze spiżarką (13,82 m²), łazienka oraz oddzielne  WC (5,87 m²) duży przedpokój (17,68 m²). Przypisana piwnica to aż 30,52 m² (podzielona na dwa pomieszczenia).

Poddasze (Lokale III i IV):

• Lokal III (powierzchnia użytkowa 37,42 m²) obejmuje: jeden duży pokój ( 22,88 m2), jasną kuchnię, łazienkę i przedpokój, dodatkowo przynależna piwnica 7,12 m².
• Lokal IV (powierzchnia użytkowa 35,68 m²) obejmuje: jeden duży pokój( 18,19), jasną kuchnię  (10,19 m²), łazienkę (4,60 m²) przedpokój (2,70 m²),  dodatkowo przynależna piwnica 8,46 m².

W budynku znajduje się również wspólna przestrzeń gospodarcza w piwnicy (pomieszczenie nr 6) o wielkości 17,25 m². Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych do zagospodarowania.

Najważniejsze informacje o budynku i standard wykończenia:

• Kamienica przedwojenna, czterokondygnacyjna, częściowo podpiwniczona,
• Budynek murowany/ częściowo ocieplony/ z elewacją zewnętrzną,
• Dach pokryty blachą,
• Zadbana klatka schodowa/ schody granitowe z oryginalną barierką,
• Nowe okna drewniane/ dwuszybowe,
• Wysokość pomieszczeń od 2, 5 m,
• Na parterze znajduje się 1 -balkon/ Na pierwszym piętrze znajdują się 2- balkony,
• Ściany pomalowane,
• Na podłogach parkiet/płytki,

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz! Ogrzewanie gazowe! Każdy lokal posiada indywidualne liczniki na media oraz własne piece gazowe!

Atuty nieruchomości:

• Nieruchomość jest wolna od zaraz, częściowo wynajęta i od pierwszego dnia generuje stabilny dochód bez nakładów na start.
• Każdy z lokali posiada własną KW, co daje pełną swobodę zarządzania lub możliwość szybkiej sprzedaży pojedynczych mieszkań.
• Bardzo zadbany budynek/ klatka schodowa!
• Nieruchomość leży na działce 3,17 ara w centrum miasta,
• Bezpośrednio obok kamienicy znajdują się miejskie bezpłatne miejsca parkingowe! 
• Idealna lokalizacja przy ul. Sienkiewicza w Nowym Sączu gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i prestiż dla biznesu!

Cena sprzedaży: 1 490 000  zł do negocjacji!  

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Zapraszamy na prezentacje oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA” – licencja zawodowo numer: 2100.
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. 18 443 84 04 kom. 603 619 229
www.lacna.nrs, www.laana.gratka.pl