OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! 208D Nowoczesny dom na sprzedaż zlokalizowany w willowej dzielnicy, pow. 148 m2, działka 10,02 ar. Cena: 1 194 000 zł
Szukasz domu, który łączy prestiżową lokalizację z niskimi kosztami utrzymania? Cenisz ciszę, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do centrum? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.
Biuro Nieruchomości “Łacna” ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom wolnostojący z 2023 roku, zlokalizowany w prestiżowej i niezwykle spokojnej, willowej dzielnicy przy ul. Bystrzyckiej w Nowym Sączu.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia domu: 148 m²
- Powierzchnia działki: 10,02 ara (w pełni wyplantowana, przygotowana pod kostkę)
- Rok budowy: budynek odebrany do użytkowania w 2023 roku
- Cena: 1 195 000 zł
NAJWYŻSZA JAKOŚĆ WYKONANIA (Solidny fundament na lata)
Dom został wybudowany “dla siebie” z użyciem sprawdzonych, wysokiej klasy materiałów:
- Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony
- Konstrukcja: Trwałe i ciepłe bloczki Ytong
- Izolacja: Ocieplenie styropianem 15 cm (budynek przygotowany pod finalną warstwę tynku dekoracyjnego według własnej aranżacji!)
- Dach: Solidna dachówka ceramiczna cenionej marki Braas
- Bezpieczeństwo: Okna trzyszybowe, zamontowane rolety zewnętrzne elektrycznie otwierane , drzwi antywłamaniowe, przygotowana instalacja przeciwpożarowa i instalacja alarmowa.
PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD (2 Poziomy)
PARTER (Strefa dzienna):
- Serce domu: Przestronna, jasna kuchnia połączona z salonem (36,46 m²), z którego wyjdziesz na piękny, drewniany taras (23,40 m²) – idealny na poranną kawę czy grilla z przyjaciółmi.
- Pokój wykorzystywany jako gabinet (11,18 m²)
- Funkcjonalny wiatrołap (3,56 m²) oraz hall (7,82 m²).
- Wygodna łazienka z kabiną prysznicową.
- Duży garaż z bramą otwieraną na pilota (22,40 m² )
- Kotłownia z bezpośrednim przejściem do garażu
PODDASZE (Strefa prywatna) na którą prowadzą eleganckie, dębowe schody.
Znajdziesz tu:
- Komfortową komunikację (12,35 m²).
- 4 ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (13,99 m², 14,41 m², 10,72 m², 13,07 m²).
- Duży pokój kąpielowy z wanną (8,17 m²).
- Pojemną, osobną garderobę (3,56 m²).
DOM INTELIGENTNY I EMISYJNIE BEZKOSZTOWY!
Nieruchomość została wyposażona w najnowocześniejsze systemy instalacyjne, dzięki czemu roczne koszty utrzymania są minimalne:
- Media: prąd, gaz ziemny, wodociąg, kanalizacja.
- Fotowoltaika & Klimatyzacja: Wykorzystaj prąd ze słońca do zasilania klimatyzacji w salonie i innych sprzętów.
- Ekonomiczne ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody. Roczny koszt ogrzewania to zaledwie ok. 3500 zł!
- Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w korytarzu i łazience na piętrze
- Technologia i Wygoda: Dom w pełni inteligentny (sterowany zdalnie). Dostęp do szybkiego Internetu (światłowód).
- Woda: Solny uzdatniacz wody dbający o instalację i armaturę.
DODATKOWE INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO:
- Rewelacyjna lokalizacja, ciche i widokowe miejsce w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej
- Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia domu
- Zagospodarowany, nasłoneczniony ogród z nasadzonymi krzewami oraz własnym warzywniakiem
- Duży drewniany taras na którym znajduje się grill,
- Działka jest praktycznie w całości ogrodzona (do montażu pozostaje brama wjazdowa).
- Teren wokół domu został przygotowany (wyplantowany i utwardzony) pod ułożenie kostki brukowej.
- Dojazd do nieruchomości (droga utwardzona, służebna z wpisem do księgi wieczystej).
- Zabezpieczone skarpy na działce.
Cena: 1 194 000 zł
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Zapraszamy do prezentacji oferty. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!
Biuro Obrotu Nieruchomościami
„ŁACNA”
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel. 018 443-84-04, 0603-619-229
www.lacna.nrs.pl
www.lacna.gratka.pl
lacna@nrs.pl
