Polecamy! 203D! Marcinkowice, na sprzedaż dom wolnostojący z pięknymi widokami!, pow. 186m2, działka 10 ar. Cena: 1 380 000 zł Gmina Chełmiec

Polecamy! 203D! Marcinkowice, na sprzedaż dom wolnostojący z pięknymi widokami!, pow. 186m2, działka 10 ar. Cena: 1 380 000 zł

Przedstawiamy  Państwu na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony dom wolnostojący z 2025 roku, gotowy do zamieszkania. Budynek został zrealizowany według funkcjonalnego projektu Ścinawka 9M

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą samowystarczalnością energetyczną oraz unikalnym układem wnętrz, który pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań!

Lokalizacja: Marcinkowice / okolice Nowego Sącza (zaledwie 3 km od granicy miasta)

Dom położony jest w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy ścianie lasu. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum.

 Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1000 m² (10 arów, w pełni zagospodarowane)
• Rok budowy: 2025 (budynek oddany do użytkowania)
• Konstrukcja: Dach dwuspadowy kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną
• Dodatkowa przestrzeń: Poddasze z możliwością własnej aranżacji
• Miejsca postojowe: Praktyczna strefa parkingowa zaprojektowana pod tarasem

Przemyślany układ pomieszczeń na 3 poziomach:

• Poziom -1 (Przyziemie/Piwnica ok. 70 m²): Posiada całkowicie osobne, zewnętrzne wejście. Ta część nieruchomości została  zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie – idealne dla starszego dziecka, rodziców lub pod wynajem! Obejmuje ona przedpokój, 2 pokoje, umeblowaną kuchnie oraz łazienkę.
• Poziom 0 (Parter): Obejmuje wiatrołap, główną strefę dzienną z wyjściem na przestronny taras, w pełni umeblowaną kuchnie oraz wykończoną łazienkę.
• Poziom +1 (Piętro): Część tzw. prywatna na którą prowadzą eleganckie, drewniane schody. Znajdziemy tu 3 ustawne sypialnie, dwa balkony z widokiem na naturę oraz drugą, kompletnie wykończoną łazienkę.

Ekologia i ultra-niskie koszty utrzymania (Dom energooszczędny):

Nieruchomość została wyposażona w najnowocześniejsze systemy instalacyjne, co czyni ją niemal bez kosztową w utrzymaniu:

• Certyfikat energetyczny klasy A
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW wraz z magazynem energii 10 kWh
• Nowoczesna pompa ciepła obsługująca ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Wydajna klimatyzacja zapewniająca komfort latem
• Media: Woda z wodociągu miejskiego + dodatkowo własna studnia, prąd, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków, klimatyzacja!

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki:

W pobliżu nieruchomości znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia rodziny:

• Stacja PKP (wygodne i szybkie połączenie nową linią kolejową bezpośrednio do Krakowa!)
• Żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa
• Sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, centrum sportowe oraz kościół

Nieruchomość znajduje się w cichej części Marcinkowic, bezpośrednio przy lesie, a jednocześnie około 3 km od centrum Nowego Sącza. W pobliżu znajdują się stacja kolejowa, szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia, kościół oraz zaplecze sportowe.

Cena: 1 380 000 zł

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości! 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA
33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3
tel./fax. 18 443 84 04 kom. 603 619 229
www.lacna.nrs.pl , lacna.gratka.pl